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公积金首套买房首付多少

来源:方信房地产有限公司 编辑:房产纠纷 时间:2024-06-19 14:59:30
公积金首套买房首付比例根据房屋面积的公积不同,公积金首套买房的金首首付比例也有所不同。在购买建筑面积在90平方米(含)以下的套买房屋时,贷款首付款比例最低为房屋总价的房首付多20%。而对于建筑面积大于90平米的公积房屋,最低首付款比例为30%。金首公积金贷款基本条件申请公积金贷款需要满足以下基本条件:- 具有完全民事行为能力;- 提供公积金缴存证明(或住房公积金卡);- 提供申请人及配偶的套买身份证、户口本和婚姻状况证明;- 所在单位正常缴存住房公积金一年以上,房首付多申请人本人需正常缴存六个月以上,公积并且月缴存额达到规定的金首最低标准;- 购买、建造、套买翻建、房首付多大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,公积可以申请购房贷款;- 首次和二次申请贷款的金首,需支付购房款的套买20%以上作为首付款;- 具有稳定的经济收入,个人信用良好,有能力偿还贷款本息。2017年购房贷款首付比例根据房产价值的不同,2017年的购房贷款首付比例也有所调整。以招商银行为例,购买一手楼和二手楼(首套房)的首付比例高不超过所购房产价值的25%。具体的贷款金额需根据提交的相关资料经网点审核后才能确定,可以直接与当地网点个贷部门联系。2017年房产首付比例根据统计数据,2017年房产的均价大约在18000元左右,首付比例一般为30%。具体情况如下:- 首套房且建筑面积不超过90平方米:最低首付款为20%;- 二套房:最低首付款为60%;- 三套房:需要根据房价情况决定是否能够贷款;- 其他情况:最低首付款为30%。购买七百万的房子首付和月供购买一套价值700万的房子,至少需要准备210万作为首付款。具体的首付款和月供金额根据地区和情况可能会有所不同。一般情况下,首付款比例为总房款的30%。限购城市的首付比例可能更高。以购买新房为例,首付款至少需要准备210万。如果购买的是二手房,首付款的计算方式类似,需要考虑评估值。银行对二手房贷款额的规定是评估价的70%。购买二手房所需的首付款等于总房价减去贷款额。假设贷款年利率为4.9%,贷款年限为30年,按照等额本息法偿还贷款,每月应还本金金额约为26005.63元,总还款金额约为9362026.8元,还款利息总额约为4462026.8元。请注意,以上数据仅供参考,实际情况可能会有所不同。购房首付款是购房过程中的重要一环,根据房屋面积和房产价值的不同,首付比例也会有所调整。申请公积金贷款时需要满足一定的条件,如有稳定的经济收入和良好的个人信用。购房者在购买房屋时需要根据自身情况和当地政策做出合理的财务规划。最后,希望本文对于购房者了解公积金首套买房首付比例有所帮助。
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